一、東莞清潔綠化服務項目工程概況
　　本項目建設用地面積17034 m2，項目總建筑面積52716.08 m2（夾層面積24272.07m2未計入），其中地上建筑面積34080.47 m2，地下建筑面積18635.61 m2，綠地率20％，本項目由2個單體建筑組成，場地東側為A樓和場地西側B樓，A樓地上11層。B樓地上4層，1～2層平面為門廳、廚房、食堂， A樓、B樓及A、B樓之間的空中連廊下均為地下兩層，地下二層為汽車庫及設備用房， B樓地下一層為自行車庫及設備用房， A樓建筑高度為77.2m, B樓建筑高度均為23.7m; 空中連廊的建筑高度為20.4m。
　　二、東莞清潔綠化服務工作目標
　　1、日常清潔率100%，垃圾收集及時率95%
　　2、綠化完好率100%，成活率98%以上
　　3、實行全年無休日保潔制，四害滅殺每年4次以上
　　三、清潔綠化服務作用：物業管理是一種以提供服務為主的業務，宗旨是在適當的成本內，盡可能獲得用戶和客人的最大滿意。現代科學技術提供的最新樓宇設備、石材等，為寫字樓物業提供一流服務的物質基礎。而環境部承擔著這些綠化、石材、設備的表面的保潔、保養服務工作 。它給廣大業主創造一個潔凈、美觀、舒適、優雅、宜人的理想的衛生環境,使得在里面工作的人們心情愉快,精神振奮, 從而工作面貌煥然一新。同時通過正確、科學、合理的保養能夠延長住宅建筑,配套設施、設備的使用壽命，達到保值、增值的目的。
　　四、東莞清潔綠化服務基本工作原則：
　　1、清潔人員應按公司規定統一著裝、佩戴胸牌,儀容儀表整潔端莊。
　　2、為租戶、訪客提供一個清潔、舒適的工作環境。
　　3、操作規范化、管理科學化。
　　4、適時、及時、準時實施保潔服務。
　　5、愛護物業各項設施、設備及財物。
　　6、及時處理垃圾,按指定地點分類投放廢棄物。
　　7、節約用水、用電。
　　8、遵守安全條例和操作程序。
　　9、作業時不允許使用對建筑物材質造成損傷的材料和清潔劑,注意維護建筑物原貌。
　　10、文明、有序作業,最大限度地減少對周圍環境租戶生活、工作的影響。
　　五、清潔綠化服務主要職責：
　　1、所轄物業區域內外圍進行保潔
　　2、所轄物業區域樓宇內公共部分進行保潔
　　3、所轄物業區域綠化進行保養
　　4、所轄物業區域地下室進行保潔
　　 5、所轄物業區域公共各種石材、家具、設施、設備的表面清潔保養